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卖你的家?-世界杯买球

卖你的家?

09/17/2019

卖你的家? 图像

不要错过这个纳税机会!

在过去的22年里, 美国《世界杯买球》第121条允许所有年龄的房主在出售“主要住宅”时不计入收益.“简而言之:

 

如果满足三项测试:

(1)在出售前的五年里,你有两年的时间拥有这栋房子(“所有权测试”)

(2)在出售前的5年(“使用测试”)中,您曾有两年将该住宅作为主要居所, 和

(3)在出售前两年,你没有利用第121条的豁免条款(“每两年一次规则”).

注意:一般来说,最大的排除值不能超过 25万美元50万美元给联合申报者.

 

它是如何工作的:

在其最基本的形式中,排除的工作是这样的:

例子:X,一个单身纳税人,花了33万美元买了一套房子作为他的主要居所 2013年6月3日. 他一直住在这所房子里,并花了2万美元来改善房子. On 2019年7月15日, X以45万美元的价格出售了房子,计入了10万美元的收益.

公式为:($450,000)- ($330,000 + $20,000)= 获得100000美元

因为在此之前的五年里,X至少有两年拥有该住宅并将其用作主要居所 2019年7月15日, X may exclude up to $250,000 of gain; thus, X may exclude the entire $100,000 gain. 这就是增益排除原理的最简单形式, 但就像法典中的许多章节一样,有许多其他隐藏的机会和潜在的怪癖来排除这种收益.

 

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